MVP abierto
Calcula si el piso se sostiene
Mete los números básicos de una operación de alquiler y mira al instante si te deja margen, si solo parece buena en bruto o si ya nace muy justa.
Herramienta abierta
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria para ver si una operación aguanta de verdad.
No se trata de meter cuatro números y enamorarte del bruto. Se trata de ver rápido si el alquiler, la hipoteca y los gastos dejan margen o si la operación ya nace demasiado ajustada.
En menos de 2 min
Calcula rentabilidad bruta, neta y flujo de caja sin abrir hojas de cálculo.
Lectura editorial
Te devuelve una lectura simple: operación débil, razonable o sólida.
Futuro premium
Escenarios con reforma, stress test, comparativas y análisis guardados.
Qué calcula esta versión
La foto base de una operación de alquiler
Este primer slice está pensado para contestar una pregunta concreta: con alquiler, hipoteca y gastos básicos, la operación deja caja o ya sale coja desde el principio.
Lo siguiente
Lo que tiene sentido cobrar
Escenarios con impuestos de compra y reforma
Stress test por vacancia, interés y alquiler
Comparador entre varias operaciones
Guardado y exportación del análisis
